Você deve concordar com a gente: é praticamente impossível ter um imóvel para renda com aluguel de temporada sem saber como cadastrar imóvel no Airbnb. O nome da plataforma está entre os primeiros que vêm à mente das pessoas quando estão em busca de hospedagem atualmente. Não é à toa que as informações coletadas pelo site são indicativos de tendências globais no segmento. É por isso que marcar presença no site tornou-se requisito essencial para se dar bem nesse mercado.
Uma das características que contribuem para a popularidade do Airbnb é a facilidade de cadastro para anfitriões e hóspedes. Aliás, a forma de cadastro não muda – qualquer pessoa registrada na plataforma pode anunciar imóveis e também reservar outras acomodações. Você não paga nada para ter acesso a esses recursos! Só há incidência de taxas no momento das reservas.
Se a sua intenção é usar o Airbnb como anfitrião, não deixe de ler este artigo até o final! Reunimos as principais informações para explicar como cadastrar imóvel no Airbnb e fazer o seu anúncio se destacar. Quer saber mais? Siga neste texto!
Passo a passo e dicas especiais de como cadastrar imóvel no Airbnb
O Airbnb é a maior plataforma de aluguel por temporada do mundo. Esse já parece motivo suficiente para você anunciar o seu imóvel por lá, não é mesmo? Mas o que está por trás dessa reputação conquistada pelo site é o que o torna ainda mais interessante. Na prática, em poucos minutos você consegue se tornar anfitrião Airbnb com a garantia de funcionalidade e segurança. É essa combinação de fatores que atrai tantas pessoas!
Confira a seguir o que você precisa saber sobre como cadastrar imóvel no Airbnb e siga nossas dicas para criar um anúncio realmente efetivo!
Como criar uma conta de anfitrião no Airbnb
Como já falamos no início deste artigo, o primeiro passo para usar qualquer recurso do Airbnb é criar uma conta no site. E fazer isso é muito simples! Você só precisa acessar o site, clicar em “Cadastrar-se” ou “Seja um anfitrião”. Também é possível seguir o mesmo processo pelo aplicativo do Airbnb.
Para iniciar o seu cadastro, você tem que disponibilizar um endereço de e-mail, um número de telefone ou os dados de acesso a uma conta no Facebook, Google ou Apple. Depois, basta preencher as informações solicitadas.
A própria plataforma sugere que os perfis tenham um texto de, pelo menos, 50 palavras. Essa é a oportunidade para mostrar um pouco de quem você é! Descreva um pouco a sua personalidade e o seu estilo de vida.
Para anfitriões, o Airbnb exige a inclusão de uma imagem no perfil. Selecione uma foto que você gosta e inclua no seu cadastro.
Como cadastrar imóvel no Airbnb
Quando estiver com a sua conta pronta, acesse a seção Anfitrião do seu perfil e clique em “Criar um novo anúncio”. Agora, preste atenção! É aqui que começam as dicas mais importantes de como cadastrar imóvel no Airbnb. Leia as nossas orientações e dedique um tempo para aplicá-las na criação do seu anúncio. Após a publicação, pode levar até 72 para o seu imóvel aparecer nos resultados de busca.
Veja o que não pode faltar no cadastro do seu imóvel!
Título do anúncio
Nem sempre o título recebe o cuidado que merece. Lembre-se de que essas são as primeiras informações que um possível hóspede vê sobre o seu imóvel, então, devem ser muito atraentes. Considere a possibilidade de fazer o título por último, quando você já estiver com a descrição do imóvel preenchida. Vai ficar mais fácil selecionar os principais argumentos para destacar.
Quais são os atributos que mais podem despertar interesse das pessoas no seu imóvel? É exatamente isso que deve constar no título!
Descrição do imóvel
É na descrição do imóvel que você tem a chance de usar as palavras certas para encantar os seus futuros hóspedes. Seja breve, mas não deixe de descrever a sua acomodação e de evidenciar os diferenciais de se hospedar nela.
Imagine que você está contando uma história e escreva com autenticidade, pontuando as informações que são mais relevantes do ponto de vista de quem está em busca de um imóvel por temporada na sua região.
Imagens do imóvel
As fotos são capazes de influenciar muito a performance de um anúncio. Por isso, invista em variedade e qualidade! Insira uma média de três imagens por cômodo, incluindo áreas externas. Aproveite para mostrar diferentes ângulos e detalhes.
No momento de definir a sequência das imagens, escolha a que mais valoriza o seu imóvel para aparecer primeiro, junto ao título. Adicione legendas que enfatizem as qualidades de cada ambiente e utilize os recursos de acessibilidade para garantir que todos os hóspedes possam acessar as informações.
Configuração do calendário
Estabeleça o número mínimo e máximo de noites que os hóspedes podem reservar e bloqueie datas em que o imóvel não está disponível para estadas.
Pedidos de reserva
Defina se você aceitará reservas instantâneas ou se analisará os pedidos e responderá aos hóspedes em até 24 horas.
Comodidades
Selecione quais comodidades entre as listadas pelo Airbnb estão disponíveis no seu imóvel. As preferidas dos hóspedes são Wi-Fi, self check-in, espaço de trabalho adequado para notebook, estacionamento gratuito e permissão para levar animais de estimação.
Regras da casa
Defina quais são as regras que os hóspedes precisam seguir durante as estadas no seu imóvel. Inclua as normas que valem para a sua propriedade e também aquelas voltadas às áreas comuns, como condomínios.
Seja flexível na medida do possível, pois o excesso de rigidez pode se tornar uma barreira para novas reservas. Mas não deixe de comunicar as regras com clareza para que os hóspedes saibam qual é o estilo de hospedagem que você preza.
Precificação
O preço da diária deve ser estabelecido com base em alguns fatores, como valor médio cobrado na região, estrutura do imóvel, datas comemorativas e taxas adicionais. Faça uma uma avaliação detalhada de preços antes de cadastrar o seu imóvel no Airbnb.
Anúncio Airbnb: vantagens da gestão profissional
Criar um anúncio com potencial para gerar conversões pode exigir bastante trabalho. Mesmo que você saiba como cadastrar um imóvel no Airbnb, talvez não tenha tempo ou conhecimento técnico para acompanhar o resultado e identificar os ajustes necessários. Mas não é difícil resolver essa questão!
Com o apoio de uma a gestão profissional de imóveis por temporada, você não precisa se preocupar com criação de anúncios. Todas as atividades administrativas são resolvidas por uma equipe especializada. Entenda como a Seazone pode ajudar você a qualificar seu imóvel no Airbnb!
