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Anfitrião

Dicas para anfitrião Airbnb da especialista Seazone

Um fato é que o Airbnb está tendo aumento de demandas. A retomada das atividades após os períodos extremos da pandemia por COVID-19 trouxe também o interesse em acomodações diferentes e experiências autênticas nas viagens. Consequentemente, os interesses em se tornar antifrião vai no mesmo sentido — aumentando,

Se você está pensando em se tornar um anfitrião, precisa estar preparado para oferecer uma experiência espetacular para os seus hóspedes e gerenciar sua propriedade de forma eficiente para ganhar uma grana extra. Nesse artigo, a gente vai te dar dicas valiosas para se destacar como anfitrião no Airbnb.

Dicas de como melhorar a experiência dos hóspedes

Se você é um anfitrião do Airbnb — e quer ter a certeza que seus hóspedes tenham uma experiência incrível — precisa prestar atenção a alguns detalhes importantíssimos. Com essas dicas para antifriões ficará mais fácil conquistar o título de Superhost. Vamos lá:

Limpeza e organização

Antes dos hóspedes chegarem, é fundamental que tudo esteja muito limpo e arrumado — inclusive a roupa de cama e as toalhas. É importante disponibilizar produtos de limpeza para que eles usem durante a estada, caso necessário.

Comunicação

Ser ágil na resposta a perguntas e solicitações dos hóspedes, tanto pelo aplicativo quanto por telefone. Forneça informações relevantes sobre as regras da casa, instruções de check-in e check-out e outros detalhes importantes que possam ajudar os hóspedes a aproveitar ao máximo a estada.

Comodidade

Para oferecer aquele conforto e comodidade aos hóspedes, é legal fornecer amenidades básicas, como toalhas, roupa de cama, travesseiros extras, café e chá. E se quiser ir além, pode pensar em fornecer itens adicionais, como secadores de cabelo, ferros de passar roupa e adaptadores de tomada. Esses pequenos detalhes podem fazer toda a diferença na experiência dos seus hóspedes.

Dos itens citados, alguns fazem parte dos itens essenciais para o Airbnb, enquanto outros são complementos para melhor atender os hóspedes. Afinal, para oferecer uma experiência digna é importante ir além.

Recepção e instruções

Por fim, não se esqueça dos gestos de boas-vindas. Deixar alguma coisa, como uma cesta de frutas ou doces, por exemplo, no quarto dos hóspedes pode ser uma maneira simples e eficaz de fazer com que eles se sintam bem recebidos. 

Ah! E não se esqueça de fornecer instruções claras sobre como operar os aparelhos eletrônicos em sua propriedade. Com essas dicas em mente, você estará pronto para oferecer uma experiência incrível aos seus hóspedes do Airbnb.

Dicas para atrair mais reservas

Para criar um anúncio matador e garantir mais reservas para o seu imóvel no Airbnb, é sempre bom seguir algumas dicas que vão te ajudar a destacar o seu espaço no APP. 

Por isso, aqui vão mais algumas dicas para antifrião se destacar:

Fotos e descrição

Primeiramente, invista em fotos de altíssima qualidade e uma descrição detalhada do lugar. As fotos devem mostrar todos os detalhes relevantes do imóvel, como:

  • quartos
  • banheiros
  • cozinha
  • áreas de lazer
  • outros diferenciais para os hóspedes. 

Já a descrição é sempre bom ser bem completa e incluir informações sobre localização, comodidades, regras da casa e tudo que possa ser relevante para os hóspedes.

Preços competitivos

Pesquisar os preços de imóveis similares na região fará a diferença para garantir preços justos e competitivos.

Leve sempre em consideração fatores como localização, tamanho do espaço, comodidades oferecidas e outras características relevantes. Se os preços dos imóveis na região são altos, ofereça preços menores para atrair mais hóspedes.

Ofertas especiais

Descontos são outra maneira muito inteligente de atrair mais reservas. Aquele descontão para reservas de longa duração ou para períodos de baixa temporada são uma boa opção para incentivar os hóspedes a escolherem o seu espaço ao invés de outras opções.

Então, você pode oferecer pacotes especiais que incluem serviços adicionais, como café da manhã, transporte ou outras opções que possam ser atrativas para os hóspedes.

Lembre-se sempre de que a experiência do hóspede é o ponto mais fundamental para garantir boas avaliações e atrair mais reservas. 

Por isso certifique-se de que seu imóvel esteja sempre limpo e organizado, ofereça uma comunicação eficaz e esteja disponível para responder a quaisquer dúvidas ou perguntas que os hóspedes possam ter. 

Com essas dicas, você poderá atrair mais reservas para o seu imóvel e garantir uma experiência positiva para seus hóspedes.

Dicas de gerenciamento de propriedade

Olha, meu amigo, a automação é uma ferramenta poderosa quando se trata de gerenciar uma propriedade. É possível usar softwares para automatizar várias tarefas, como agendamento, a limpeza e o check-in dos hóspedes, economizando tempo demais e tornando todo o processo muito mais eficiente.

É sempre essencial criar e manter registros das despesas e receitas relacionadas à propriedade, para uma gestão financeira inteligente. Com isso, é possível identificar áreas onde é possível economizar dinheiro e maximizar os lucros, sem deixar nada passar despercebido.

E não podemos nos esquecer nunca da limpeza e manutenção da propriedade, que são importantíssimas para garantir uma boa experiência para os hóspedes. Terceirizar esses serviços de limpeza e manutenção vão ajudar demais a gerenciar o imóvel e garantir que tudo esteja sempre em ordem e pronto para receber novos hóspedes.

Dicas para lidar com problemas comuns de Anfitriões

Quando se trata de gerenciar uma propriedade de aluguel, não podemos esquecer dos problemas comuns mas chatos que podem surgir, como avarias, problemas de encanamento ou eletricidade.

Por isso, é muito importante ter uma equipe de manutenção de confiança à disposição para agir rapidamente e solucionar qualquer imprevisto.

Outro ponto importante é garantir que os hóspedes estejam cientes das regras da casa, incluindo os horários de silêncio e as regras de segurança. É preciso também estar sempre disponível para ajudá-los e responder a quaisquer dúvidas ou preocupações que possam surgir durante a estada.

Oferecer opções de check-in tardio é uma ótima maneira de acomodar hóspedes que chegam fora do horário comercial. 

Entretanto, também é preciso considerar estabelecer uma política clara para check-in tardio e informar os hóspedes sobre as opções disponíveis. Alguns anfitriões até optam por deixar uma chave em uma caixa de segurança ou oferecer um serviço de recepção 24 horas.

Por último e não menos importante, ter uma política clara de reembolso em caso de cancelamentos ou problemas durante a estada dos hóspedes.

Informar seus hóspedes sobre essa política antes da reserva é essencial para que eles saibam o que esperar em caso de qualquer problema. Lembre-se sempre de que uma política de reembolso justa e flexível pode ajudar a aumentar a satisfação do cliente e atrair reservas futuras.

Dicas para maximizar seus lucros como anfitrião Airbnb

Se você quer maximizar os lucros e ganhar aquela bolada de dinheiro da sua propriedade no Airbnb, existem diversas estratégias que podem ser analisadas e adotadas. 

Análise de desempenho

A análise de dados fornecidos pela plataforma permite identificar oportunidades de aumento de receita. Analisando o desempenho da sua propriedade e dos concorrentes, você pode reajustar preços e disponibilidade para obter os melhores resultados financeiros.

Serviços adicionais

Oferecer alguns extras também é uma excelente estratégia para aumentar sua receita.

Serviços adicionais como café da manhã, transporte ou serviços de limpeza, vão com certeza atrair mais hóspedes dispostos a pagar mais. 

E não se esqueça de aproveitar eventos locais para ajustar preços e atrair mais hóspedes, essa tática é bem eficaz para maximizar seu lucro.

Marketing

Investir em marketing irá atrair mais reservas. Isso pode ser feito através de mídias sociais, anúncios pagos, e-mails marketing e colaboração com blogueiros de viagens.

Em suas campanhas, inclua fotos atraentes e uma descrição detalhada do seu espaço, destacando as características exclusivas da sua propriedade.

Zelo com o imóvel

Para manter o espaço atualizado e bem cuidado é fundamental para a satisfação dos hóspedes e, consequentemente, para sua receita.

Assim, realize reparos e atualizações regularmente, mantenha o espaço limpo e organizado, e ofereça produtos básicos, como toalhas e produtos de higiene pessoal, podem garantir uma estada confortável e aumentar as chances de receber avaliações positivas e indicações de outros hóspedes. 

Conclusão

Com essas dicas valiosíssimas para ser um anfitrião Airbnb, você estará pronto para oferecer aquela experiência incrível aos seus hóspedes e gerenciar sua propriedade de forma muito mais inteligente no Airbnb. 

Com essas dicas, você pode se tornar um anfitrião de sucesso no Airbnb e receber muitas avaliações positivas. Desejo boa sorte e muito sucesso em sua jornada como anfitrião do Airbnb!

Contratar uma empresa especializada em aluguel de temporada como a Seazone é uma ótima opção para você que deseja evitar dores de cabeça ao gerenciar uma propriedade para aluguel de temporada. 

Nós temos a experiência e o conhecimento necessários para lidar com todas as etapas do processo, desde a limpeza e organização do espaço até a comunicação com os hóspedes e a resolução de problemas que possam surgir. 

Além disso, oferecemos uma gama de serviços adicionais, para garantir que a propriedade seja alugada com sucesso e que o proprietário obtenha o máximo de retorno sobre o investimento. Venha conhecer nossos serviços!

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