Estudo gratuito · dados de jan/2023 a set/2026
Como foi o aluguel por temporada em São Paulo em 2025 e como está 2026? Receba o estudo completo e gratuito.
66%de ocupação média dos anúncios em São Paulo em 2025
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Fonte: Sapron, Seazone em números, 20/10/2026.
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De 2023 a 2026
Faturamento típico, ocupação e diária de cada período, com a variação medida nos mesmos anúncios.
Os melhores e os piores meses
Ocupação, diária e faturamento mês a mês, para saber quando o imóvel rende mais e quando ajustar o preço.
Studio, 1, 2 ou 3 quartos
Quanto fatura um anúncio típico de cada tamanho e qual tem a melhor ocupação.
Casa ou apartamento
A diferença de diária, ocupação e faturamento entre os tipos de imóvel.
Bairros de São Paulo que mais faturam
O ranking pelo faturamento típico, com ocupação, diária e quantidade de anúncios de cada um.
Alta temporada
Quanto rendem os meses de pico e como eles se comparam com os anos anteriores.
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Perguntas que o estudo responde
As respostas, com os números em São Paulo, estão no relatório completo.
Quanto rende um imóvel no Airbnb em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Vale a pena colocar um imóvel para alugar por temporada em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Quando é alta temporada em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Qual a taxa de ocupação média do Airbnb em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Qual a diária média do Airbnb em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Quais bairros rendem mais em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Studio/1 quarto ou 2 quartos: o que rende mais em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Casa ou apartamento: o que rende mais em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
Como está 2026 em relação a 2025 em São Paulo?
Resposta disponível no relatório completo.
De onde vêm esses números?
Resposta disponível no relatório completo.
Como o estudo é feito
O Panorama de São Paulo analisa 19.555 anúncios do Airbnb e compara 3 anos, de 2023 a 2026.
Os resultados aparecem mês a mês, em 3 faixas de número de quartos e por tipo de imóvel (casa e apartamento).
O ranking compara 20 bairros pelo faturamento típico.
Inclui 2 temporadas com estudo próprio.
Fonte
Anúncios públicos do Airbnb (apartamentos e casas inteiros), coletados todos os dias pela Seazone.
Período
De jan/2023 a set/2026, atualizado em 20/10/2026.
Amostra
19.555 anúncios analisados em São Paulo em 2025. Faturamento pela mediana de cada mês: no mês, metade dos anúncios fatura mais, metade menos.
Dúvidas sobre o estudo
O estudo é gratuito?
Sim. Preencha o formulário com seu nome, e-mail e WhatsApp e o relatório completo de São Paulo abre na hora, sem custo.
De onde vêm os dados do Panorama?
De anúncios públicos do Airbnb (apartamentos e casas inteiros) coletados todos os dias pela Seazone. O faturamento é a mediana de cada mês: metade dos anúncios fatura mais e metade menos.
Os números são uma promessa de resultado?
Não. São números do mercado, não uma estimativa nem uma promessa de resultado para um imóvel específico. Cada imóvel tem localização, padrão e calendário próprios.
O cadastro libera outros estudos?
Sim. Um cadastro libera todos os relatórios do Panorama: estados, cidades, bairros e temporadas.
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