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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Caraguá Spot
Lançamento

Apartamentos na planta em Caraguatatuba, a 150 m da Praia Martim de Sá

Studios a preço de obra, com renda de aluguel por temporada e gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 210.879
  • Rentabilidade líquida projetada de 15,3% a.a.
  • Entrega prevista em mar/2030

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Localização estratégica rodeada de pontos turísticos!

A Seazone analisa mais de 400 terrenos por mês no Brasil, usando inteligência artificial para encontrar as localizações com alto potencial de valorização e demanda para aluguel por temporada.

Pontos de interesse em Caraguatatuba

Martim de Sá · Caraguatatuba, SP

  • Praia Martim de Sá150 m
  • Prainha450 m
  • Mirante do Camaroeiro2,3 km
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Escolha a sua cota

A partir de R$ 210.879, em um fluxo de pagamento personalizado para você

Toda cota dá acesso ao rooftop e às áreas comuns do empreendimento, a 150 metros da Praia Martim de Sá.

  • Investimento total
    R$ 210.879
    Cota 205
    • 2º pavimento
    • 16,00 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 264.612
    Cota 902
    • 9º pavimento
    • 18,00 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 385.031
    Cota 801
    • 8º pavimento
    • 26,00 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
Tipologias

Dimensões ideais para um descanso confortável

Plantas de 16,00 m² a 41,00 m², projetadas para máxima ocupação e conforto do hóspede.

Planta — Studio para 2 hóspedes
Studio para 2 hóspedes

Studio para 2 hóspedes

  • De 16,00 a 18,00 m² de área privativa
  • Até 2 hóspedes
  • Do 1º ao 9º pavimento
Planta — Studio para 4 hóspedes
Studio para 4 hóspedes

Studio para 4 hóspedes

  • De 22,00 a 41,00 m² de área privativa
  • Até 4 hóspedes
  • Do 1º ao 9º pavimento
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 66%Custos 34%
Faturamento bruto anualR$ 68.822
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 19.044
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 45.217

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

15,3% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 45.217 por ano por cota, o que equivale a 15,3% ao ano, o ROI de lançamento do empreendimento. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores imóveis de até um quarto de Caraguatatuba faturam entre R$ 53 mil e R$ 84 mil por ano, com ROI líquido de 4,1% a 13,2%. Esta cota projeta R$ 69 mil de faturamento e 15,3% ao ano, a partir de R$ 210.879.

A renda é a mesma que a cidade já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela, porque a compra é feita a preço de obra.

R$ 45.217
líquido por ano
R$ 3.768
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, projeto em aprovação e entrega prevista

R$ 433 mil
Valor de mercado médio dos imóveis comparáveis em Caraguatatuba, contra cotas a partir de R$ 210.879
Mar/2030
Entrega prevista
  • Praia Martim de Sá150 m
  • Prainha450 m
  • Mirante do Camaroeiro2,3 km
  • Feira do Artesanato2,9 km
  • Morro Santo Antônio4,8 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: David Ito Arquitetura Ltda · 136 unidades · 12 pavimentos · 68 vagas de garagem

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Pré-Obra.

Prazo total
31 meses
Entrega prevista
mar/2030
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Caraguá Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Dúvidas

O que todo investidor pergunta

Quanto custa um apartamento no Caraguá Spot?

As cotas começam em R$ 210.879, com studios de 16,00 a 41,00 m². O preço varia pela metragem e pelo andar.

Como funciona o pagamento na planta?

Entrada, parcelas mensais durante a obra e reforços até a entrega. O fluxo de cada cota aparece na tabela de cotas desta página e pode ser ajustado com o consultor.

Quando fica pronto?

Início da obra previsto para ago/2027 e entrega prevista para mar/2030.

Quanto rende um studio em Caraguatatuba no aluguel por temporada?

A projeção de rentabilidade líquida é de 15,3% ao ano, cerca de R$ 45.217 por ano na cota de referência. A renda é proporcional à metragem.

Onde fica?

Em Martim de Sá, a 150 m da Praia Martim de Sá, a 450 m da Prainha e a 2,3 km do Mirante do Camaroeiro.

Quem cuida do aluguel?

A Seazone faz a gestão completa: anúncio, preço, limpeza e atendimento ao hóspede. Você recebe a renda sem precisar administrar.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

Fale com um especialista em pré-vendasTire suas dúvidas e receba as condições do seu SPOT

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O empreendimento

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Caraguá Spot — empreendimento
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