
Studio para 2 hóspedes
- De 16,00 a 18,00 m² de área privativa
- Até 2 hóspedes
- Do 1º ao 9º pavimento

Studios a preço de obra, com renda de aluguel por temporada e gestão completa da Seazone.
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Atendimento em horário comercial.
A Seazone analisa mais de 400 terrenos por mês no Brasil, usando inteligência artificial para encontrar as localizações com alto potencial de valorização e demanda para aluguel por temporada.
Pontos de interesse em Caraguatatuba
Martim de Sá · Caraguatatuba, SP
Toda cota dá acesso ao rooftop e às áreas comuns do empreendimento, a 150 metros da Praia Martim de Sá.
Plantas de 16,00 m² a 41,00 m², projetadas para máxima ocupação e conforto do hóspede.


| Faturamento bruto anual | R$ 68.822 |
| Taxa Seazone, condomínio e IPTU | R$ 19.044 |
| Energia, água, internet e manutenção | R$ 4.560 |
| Renda líquida anual | R$ 45.217 |
A conta completa, item por item, está no FAQ.
A renda líquida projetada é de R$ 45.217 por ano por cota, o que equivale a 15,3% ao ano, o ROI de lançamento do empreendimento. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.
Os melhores imóveis de até um quarto de Caraguatatuba faturam entre R$ 53 mil e R$ 84 mil por ano, com ROI líquido de 4,1% a 13,2%. Esta cota projeta R$ 69 mil de faturamento e 15,3% ao ano, a partir de R$ 210.879.
A renda é a mesma que a cidade já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela, porque a compra é feita a preço de obra.
Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.
Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: David Ito Arquitetura Ltda · 136 unidades · 12 pavimentos · 68 vagas de garagem
Projeto em aprovação
Fase atual: Pré-Obra.
O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Caraguá Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.
+143%
de valorização
Jurerê SPOT
Florianópolis, SC
R$ 329 milR$ 800 mil
+97%
de valorização
Penha SPOT
Penha, SC
R$ 273 milR$ 539 mil
+95%
de valorização
Rosa SPOT
Imbituba, SC
R$ 281 milR$ 550 mil
+72%
de valorização
Urubici SPOT
Urubici, SC
R$ 250 milR$ 430 mil
+62%
de valorização
Lagoa SPOT
Florianópolis, SC
R$ 395 milR$ 641 mil
3.400 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,75 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.
As cotas começam em R$ 210.879, com studios de 16,00 a 41,00 m². O preço varia pela metragem e pelo andar.
Entrada, parcelas mensais durante a obra e reforços até a entrega. O fluxo de cada cota aparece na tabela de cotas desta página e pode ser ajustado com o consultor.
Início da obra previsto para ago/2027 e entrega prevista para mar/2030.
A projeção de rentabilidade líquida é de 15,3% ao ano, cerca de R$ 45.217 por ano na cota de referência. A renda é proporcional à metragem.
Em Martim de Sá, a 150 m da Praia Martim de Sá, a 450 m da Prainha e a 2,3 km do Mirante do Camaroeiro.
A Seazone faz a gestão completa: anúncio, preço, limpeza e atendimento ao hóspede. Você recebe a renda sem precisar administrar.
Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

