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Empreendimentos de short-stay com gestão Seazone
Caraguatatuba é a maior cidade do litoral norte de São Paulo, a cerca de 180 km da capital. A Rodovia dos Tamoios liga a cidade ao Vale do Paraíba, então quem mora em São Paulo, São José dos Campos ou Taubaté chega de carro para passar o fim de semana. É esse público que mantém Caraguá movimentada fora das férias.
Nos anúncios de temporada de Caraguatatuba que a Seazone acompanha no Airbnb (cerca de 2.400 casas e apartamentos, de setembro de 2025 a agosto de 2026), a ocupação média foi de 41% no ano. Janeiro passou de 70%. De março a novembro a média ficou perto de 39%, com picos nos feriados de abril, nas férias de julho e em outubro e novembro. O verão concentra a maior parte da receita, mas o resto do ano não para.
O guia completo está em melhores bairros de Caraguatatuba para comprar apartamento.
O Caraguá Spot fica em Martim de Sá, a 150 m da praia. São studios vendidos a preço de obra. Preços, metragens e prazo de entrega atualizados ficam na página do lançamento. Depois da entrega, a Seazone cuida do aluguel por temporada: anúncio, preço, limpeza e atendimento ao hóspede.
A cidade recebe turistas de São Paulo e do Vale do Paraíba o ano todo, pela Rodovia dos Tamoios. Nos anúncios de temporada que a Seazone acompanha, a ocupação média foi de 41% em 12 meses, com janeiro acima de 70%. Quem compra na planta entra pelo preço de obra e começa a alugar depois da entrega.
Martim de Sá, Indaiá e Centro ficam perto da praia e do comércio, e são os bairros que o turista de fim de semana procura. Massaguaçu tem a maior oferta da cidade, com mais casas e praias mais longas, e por isso mais concorrência.
Depende do bairro, da distância da praia e da metragem. No Caraguá Spot, em Martim de Sá, os preços de cada cota, atualizados, ficam na página do lançamento, com pagamento parcelado durante a obra.
A ocupação cai depois do verão, mas não zera. De março a novembro, a média dos anúncios de temporada fica perto de 39%, com picos nos feriados de abril, nas férias de julho e em outubro e novembro. Maio e junho são os meses mais fracos.
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