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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Novo Campeche Spot III
Lançamento

Tenha renda passiva com Airbnb a 30 m da Praia do Novo Campeche

Cotas do Novo Campeche Spot III a preço de custo, no Novo Campeche, Florianópolis/SC, com gestão completa da Seazone.

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 72%Custos 28%
Faturamento bruto anualR$ 122.691
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 29.818
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 88.313

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

18,1% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 88.313 por ano por cota, o que equivale a 18,1% ao ano, o ROI de lançamento do empreendimento. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores imóveis de até um quarto do Novo Campeche faturam entre R$ 109 mil e R$ 140 mil por ano, e valem de R$ 780 mil a R$ 1,2 milhão. Esta cota projeta R$ 123 mil de faturamento por ano.

A renda é a mesma que o bairro já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela, porque a compra é feita a preço de obra.

R$ 88.313
líquido por ano
R$ 7.359
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, no 2º bairro que mais fatura em Florianópolis

R$ 169,6 mil
Faturamento bruto médio anual no Airbnb em Florianópolis, 3ª maior do Brasil
R$ 156,8 mil
Faturamento bruto médio no Novo Campeche, 2º bairro da cidade
Dez/2030
Entrega prevista, com início da obra previsto para dez/2028
  • Praia do Novo Campeche30 m
  • Multi Open Shopping1,7 km
  • Avenida Pequeno Príncipe3 km
  • Pico da Cruz3,2 km
  • Travessia para Ilha do Campeche4 km
  • Aeroporto de Florianópolis9,7 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: SZN Gestão de Obras · Projeto arquitetônico: Seazone Investimentos · 43 unidades · 6 pavimentos · 3 vagas de garagem

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

O projeto segue em aprovação.

Prazo total
24 meses
Entrega prevista
dez/2030
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Novo Campeche Spot III operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

3.400 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,75 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Como vai ser o seu Novo Campeche Spot III

Novo Campeche Spot III — empreendimento
Frente-marFachada voltada para a Praia do Novo Campeche
Novo Campeche Spot III — empreendimento
RooftopPiscina de frente para o mar
Novo Campeche Spot III — empreendimento
Terraço privativoHidromassagem com vista para o mar**Opcional, no pacote de decoração
Novo Campeche Spot III — empreendimento
LocalizaçãoA 30 m da praia, com a Ilha do Campeche ao fundoNovo Campeche · Florianópolis/SC