Ingleses Spot: Vale a pena investir neste empreendimento?

O Ingleses Spot é a oportunidade ideal para quem busca rentabilizar com aluguel por temporada em uma das praias mais movimentadas do Norte da Ilha de Florianópolis. Com foco no modelo short-stay, o empreendimento une localização estratégica, plantas inteligentes e gestão profissional para maximizar os retornos. Mas quais são os números reais por trás desse projeto? E por que o bairro dos Ingleses atrai tantos investidores? É isso que você vai descobrir agora.

O que é o Ingleses Spot?

O Ingleses Spot é um empreendimento imobiliário projetado especificamente para o mercado de locações de temporada. Construído sob a modalidade SPE (Sociedade de Propósito Específico) – modelo gerido legalmente pela empresa Empreendimento Ingleses Spot SPE Ltda –, ele oferece a investidores a chance de adquirir um ativo a preço de custo, focando na alta liquidez e rentabilidade do metro quadrado.

Localizado na Rua dos Lordes, em Florianópolis (SC), o projeto fica a apenas 300 metros da faixa de areia da Praia dos Ingleses. Isso significa que o hóspede pode deixar o carro na garagem e fazer tudo a pé. O empreendimento conta com studios modernos e funcionais, com opções que variam desde unidades compactas até tipologias como o Studio Garden, com 29,54 m², que oferecem uma área externa privativa muito valorizada por turistas.

Os valores de investimento inicial partem de R$ 354.000, podendo chegar a até R$ 765.768 dependendo da planta, andar e configuração escolhida. Para quem quer entender a fundo como esse tipo de projeto é estruturado, vale a pena conferir o que são os SPOTs da Seazone e como eles rentabilizam no mercado imobiliário.

Por que a Praia dos Ingleses atrai tanta demanda por aluguel de temporada?

Você já deve ter ouvido falar que Florianópolis tem praias incríveis, mas a Praia dos Ingleses se destaca por um fator crucial para o investidor: a infraestrutura de cidade o ano inteiro. Enquanto alguns balneários ficam desertos fora do verão, os Ingleses possuem um comércio robusto, com padarias, restaurantes, farmácias, clínicas e conveniências a poucos metros de distância.

Isso reflete diretamente nas taxas de ocupação e no valor das diárias. Segundo dados do mercado local, o comportamento tarifário na Praia dos Ingleses apresenta números sólidos para quem trabalha com locação de curta duração:

Alta Temporada e Réveillon: As diárias em apartamentos bem localizados atingem a marca de R$ 600,00, impulsionadas pelo grande volume de turistas nacionais e estrangeiros (especialmente argentinos, que são presença garantida no bairro).
Janeiro (pico de verão): A média diária se estabiliza em torno de R$ 490,00.
Baixa Temporada: Diferente de outras praias isoladas, os Ingleses mantêm uma demanda contínua de executivos, nômades digitais e viajantes de fim de semana, sustentando diárias na faixa de R$ 400,00.

Essa estabilidade tarifária reduz o risco de vacância prolongada, garantindo que o seu imóvel gere caixa em todas as estações do ano. É o cenário perfeito para quem deseja ter renda passiva com os SPOTs da Seazone.

Quais as vantagens de investir no Ingleses Spot?

Se você está avaliando alocar capital no mercado imobiliário, precisa olhar para além do tijolo. O Ingleses Spot foi desenhado com base em dados de comportamento do consumidor moderno. Veja por que ele se destaca frente a imóveis tradicionais.

1. Modalidade SPE: compra inteligente e a preço de custo

O formato SPE (Sociedade de Propósito Específico) permite que um grupo de investidores se una para financiar a construção do edifício. Na prática, você compra o imóvel a preço de custo, eliminando o lucro da incorporadora tradicional da equação. Esse modelo tem sido um sucesso em toda a costa catarinense, como pode ser visto em outros projetos de sucesso na ilha, a exemplo do Ponta das Canas Spot II.

Além das condições de pagamento flexíveis durante a fase de obras, o investidor já ganha na valorização patrimonial imediata assim que as chaves são entregues, antes mesmo da primeira diária ser alugada.

2. Tipologias otimizadas para short-stay

O segredo da alta rentabilidade no aluguel por temporada não está no tamanho do imóvel, mas na inteligência da planta. Viajantes de short-stay passam a maior parte do dia explorando a cidade e buscam acomodações práticas, confortáveis, bem decoradas e com custo-benefício atraente.

Para comprovar isso com números reais, a Seazone realizou uma comparação entre duas estratégias de investimento em studios localizados no mesmo prédio e com o mesmo valor de aporte (R$ 860.000):

Opção A (2 studios independentes de 20m² cada): Gerou uma rentabilidade líquida semestral de R$ 68.903,72. Ao final de um ano, a rentabilidade alcançou impressionantes 16,03% ao ano.
Opção B (1 studio conjugado de 40m²): Gerou uma rentabilidade líquida semestral de R$ 40.102,64, resultando em uma rentabilidade anual de 9,33% ao ano.

O que isso nos mostra? Que no mercado de locação por temporada, ter duas unidades compactas performando simultaneamente traz um retorno muito superior a ter um único apartamento maior. O Ingleses Spot foca exatamente nisso: studios funcionais, como o modelo Garden de 29,54 m², que maximizam o retorno sobre o capital investido.

3. Inteligência de mercado na escolha da localização

Você acha que o endereço do Ingleses Spot foi escolhido ao acaso? Nada disso. Para definir onde um empreendimento será erguido, a Seazone analisa mais de 400 terrenos por mês no Brasil, utilizando inteligência artificial para mapear áreas com alto potencial de valorização e demanda turística latente.

Estar a 300 metros da praia, rodeado de comércio e com fácil acesso às principais vias do Norte da Ilha, é o resultado direto dessa análise de dados. É a garantia de que o seu imóvel está posicionado onde o turista quer ficar.

A gestão profissional faz a diferença na rentabilidade?

Você comprou a sua cota de SPE, esperou a obra terminar e recebeu as chaves do seu studio no Ingleses Spot. E agora? Quem tira as fotos, precifica as diárias, responde aos hóspedes de madrugada, limpa o quarto e faz a manutenção preventiva?

Muitos investidores desanimam do aluguel por temporada por causa da carga operacional. É aqui que a mágica de um projeto pensado para o short-stay acontece. Ao aliar um bom ativo a uma gestão profissional, o investidor não precisa se preocupar com o dia a dia da operação. Plataformas utilizam algoritmos de precificação dinâmica – ajustando os valores das diárias de acordo com a demanda, clima, eventos locais e ocupação da concorrência – garantindo que o seu estúdio seja alugado pelo melhor preço possível, seja no Réveillon ou em uma terça-feira de inverno.

*Aviso legal: Lembre-se sempre de que todo investimento atrelado a imóveis e locação de temporada envolve riscos de mercado, e rentabilidades passadas ou projetadas não são garantia de ganhos futuros.

Como investir no Ingleses Spot com a Seazone

Se você busca diversificar sua carteira de investimentos com um ativo real, gerador de caixa constante e protegido pela inflação, o Ingleses Spot é a resposta que alia o potencial turístico de Florianópolis à melhor estratégia imobiliária.

Mas você não precisa fazer isso sozinho. Junte-se aos mais de 1.000 investidores da líder em aluguel por temporada no Brasil. A Seazone já possui mais de 44 empreendimentos lançados, operando em 15 estados brasileiros com mais de 3.000 imóveis e 1 bilhão de reais em ativos gerenciados. Tudo isso sustentado por uma avaliação média de 4,75 no Airbnb, o que garante a melhor experiência para o hóspede e o melhor rendimento para você.

Quer garantir a sua unidade no empreendimento a poucos metros do mar e começar a construir seu patrimônio com rentabilidade inteligente? Conheça os SPOTs da Seazone, analise as plantas e fale com um especialista acessando o nosso marketplace:

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