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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional e rentabilidade de 13 a 23% ao ano em destinos turísticos de todo o Brasil.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Marista 144 Spot
Início das obras previsto para 2026

Tenha renda passiva com Airbnb no Setor Marista

Cotas do Marista 144 Spot a preço de custo, no Setor Marista, Goiânia/GO, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 252.184
  • Rentabilidade líquida projetada de 15,2% a.a.
  • Entrega prevista em dez/2028

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 252.184, em um fluxo de pagamento personalizado para você*

Toda cota dá acesso ao rooftop com piscina aquecida, ao lounge de integração, ao minimarket e à portaria digital.

  • Investimento total
    R$ 252.184
    Cota 1210
    • 3× R$ 12.609 de entrada
    • 21× R$ 5.764 parcelas mensais
    • 3× R$ 31.103 reforços
    • 14º pavimento
    • 18,07 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 305.097
    Cota 409
    • 3× R$ 15.255 de entrada
    • 21× R$ 6.974 parcelas mensais
    • 3× R$ 37.629 reforços
    • 6º pavimento
    • 22,25 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 342.873
    Cota 1209
    • 3× R$ 17.144 de entrada
    • 21× R$ 7.837 parcelas mensais
    • 3× R$ 42.288 reforços
    • 14º pavimento
    • 22,25 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes

*Este é um fluxo de pagamento sugerido para o — a condição final é personalizada na reunião com o consultor. Cada cota tem metragem, pavimento e condição de pagamento própria.

Tipologias

Dimensões ideais para um descanso confortável

Plantas de 18,07 m² a 22,25 m², projetadas para máxima ocupação e conforto do hóspede.

Planta — Studio compacto
Studio compacto

Studio compacto

Ideal para casais e viagens a dois.

  • 18,07 m² de área privativa
  • Até 2 hóspedes
  • 14º pavimento
  • 1 cota disponível
Planta — Studio ampliado
Studio ampliado

Studio ampliado

Para famílias e grupos de até quatro pessoas.

  • De 20,23 a 22,25 m² de área privativa
  • Até 4 hóspedes
  • Do 3º ao 15º pavimento
  • 48 cotas disponíveis
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 65%Custos 35%
Faturamento bruto anualR$ 66.612
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 18.602
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 43.450

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

15,2% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 43.450 por ano por cota, o que equivale a 15,2% ao ano sobre o ticket médio do empreendimento. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores imóveis de até um quarto do Setor Marista faturam entre R$ 55 mil e R$ 69 mil por ano, e valem de R$ 400 mil a R$ 600 mil. Esta cota projeta R$ 66 mil de faturamento e custa a partir de R$ 252.184.

A renda é a mesma que o bairro já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela, porque a compra é feita a preço de obra.

R$ 43.450
líquido por ano
R$ 3.621
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, projeto em aprovação e entrega prevista

R$ 64 mi
Faturados no Airbnb em Goiânia em 2024
+83,94%
Crescimento de busca do Setor Marista, o maior da cidade
Dez/2028
Entrega prevista, com início da obra previsto para jul/2026
  • Colégio Marista250 m
  • Shopping Bougainville400 m
  • Polo gastronômico da 144550 m
  • Complexo Órion1,7 km
  • Parque da Vaca Brava2 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: Norte Design Arquitetos Associados S/S · 150 unidades · 15 pavimentos · 32 vagas de garagem

Execução da obra

A obra já começou

88% emitidas
1,83%
Execução da obra100%

Bota-fora de material escavado de estacas; Limpeza e organização do canteiro; Pintura de calçada na entrada da obra. Percentual medido em ago/2026. Prazo total de 29 meses a partir de jul/2026.

Início da obra
jul/2026
Prazo total
29 meses
Entrega prevista
dez/2028
Cases entregues

Os SPOTs já entregues valorizaram mais de 130% até a revenda

Empreendimentos que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos. O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão que operam o Marista 144 Spot.

  • +154%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 157 milR$ 400 mil

  • +152%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 188 milR$ 475 mil

  • +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • +132%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 326 milR$ 549 mil

  • +132%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 185 milR$ 430 mil

3.400 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,75 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.