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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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© 2026 Seazone Investimentos. Todos os direitos reservados.

Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Marista 144 Spot
Início das obras previsto para 2026

Tenha renda passiva com Airbnb no Setor Marista

Cotas do Marista 144 Spot a preço de custo, no Setor Marista, Goiânia/GO, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 233.777
  • Rentabilidade líquida projetada de 15,6% a.a.
  • Entrega prevista em dez/2028

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 233.777, em um fluxo de pagamento personalizado para você

Toda cota dá acesso ao rooftop com piscina aquecida, ao lounge de integração, ao minimarket e à portaria digital.

  • Investimento total
    R$ 233.777
    Cota 710
    • 9º pavimento
    • 18,07 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 302.561
    Cota 805
    • 10º pavimento
    • 20,23 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 342.873
    Cota 1209
    • 14º pavimento
    • 22,25 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
Tipologias

Dimensões ideais para um descanso confortável

Plantas de 18,07 m² a 22,25 m², projetadas para máxima ocupação e conforto do hóspede.

Planta — Studio compacto
Studio compacto

Studio compacto

Ideal para casais e viagens a dois.

  • 18,07 m² de área privativa
  • Até 2 hóspedes
  • Do 9º ao 14º pavimento
Planta — Studio ampliado
Studio ampliado

Studio ampliado

Para famílias e grupos de até quatro pessoas.

  • De 20,23 a 22,25 m² de área privativa
  • Até 4 hóspedes
  • Do 3º ao 15º pavimento
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 67%Custos 33%
Faturamento bruto anualR$ 66.612
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 18.602
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 44.677

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

15,6% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 44.677 por ano por cota, o que equivale a 15,6% ao ano sobre o ticket médio do empreendimento. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores imóveis de até um quarto do Setor Marista faturam entre R$ 55 mil e R$ 69 mil por ano, e valem de R$ 400 mil a R$ 600 mil. Esta cota projeta R$ 66 mil de faturamento e custa a partir de R$ 233.777.

A renda é a mesma que o bairro já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela, porque a compra é feita a preço de obra.

R$ 44.677
líquido por ano
R$ 3.723
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, projeto em aprovação e entrega prevista

R$ 64 mi
Faturados no Airbnb em Goiânia em 2024
+83,94%
Crescimento de busca do Setor Marista, o maior da cidade
Dez/2028
Entrega prevista, com início da obra previsto para jul/2026
  • Colégio Marista250 m
  • Shopping Bougainville400 m
  • Polo gastronômico da 144550 m
  • Complexo Órion1,7 km
  • Parque da Vaca Brava2 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: Norte Design Arquitetos Associados S/S · 150 unidades · 15 pavimentos · 32 vagas de garagem

Execução da obra

A obra já começou

1,83%
Execução da obra100%

Bota-fora de material escavado de estacas; Limpeza e organização do canteiro; Pintura de calçada na entrada da obra. Percentual medido em ago/2026. Prazo total de 29 meses a partir de jul/2026.

Início da obra
jul/2026
Prazo total
29 meses
Entrega prevista
dez/2028
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Marista 144 Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

3.400 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,75 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Como vai ser o seu Marista 144 Spot

Marista 144 Spot — empreendimento
Fachada
Marista 144 Spot — empreendimento
Rooftop com piscina e vista da cidade