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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Ilha do Campeche Spot
Cotas em revenda

Tenha renda passiva com Airbnb no Campeche

Cotas do Ilha do Campeche Spot a 170 m da Praia do Campeche, em Florianópolis, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 320.605
  • Rentabilidade líquida projetada de 18,2% a.a.
  • Entrega prevista em nov/2028

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Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 320.605, em um fluxo de pagamento personalizado para você

O prédio fica a 170 metros da Praia do Campeche e a 1 km da travessia para a Ilha do Campeche.

  • Investimento total
    R$ 320.605
    Cota 613
    • 6º pavimento
    • 21,18 m² de área privativa
    • Até 3 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 512.474
    Cota 608
    • 6º pavimento
    • 20,11 m² de área privativa
    • Até 3 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 826.332
    Cota L1
    • 1º pavimento
    • 37,24 m² de área privativa
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 70%Custos 30%
Faturamento bruto anualR$ 97.072
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 24.694
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 67.818

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

18,2% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 67.818 por ano por cota, o que equivale a 18,2% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os apartamentos de um quarto do Campeche faturam entre R$ 77 mil e R$ 128 mil por ano no Airbnb, com ocupação média de 78%. Esta cota projeta R$ 97 mil de faturamento, dentro dessa faixa.

Um apartamento compacto no Campeche custa de R$ 378 mil a R$ 789 mil, e a cota sai a partir de R$ 320.605. A renda é a mesma que o bairro já entrega; o que muda é quanto você paga.

R$ 67.818
líquido por ano
R$ 5.652
líquido por mês
Região e obra

A 170 m da Praia do Campeche, projeto em aprovação e entrega prevista

4º
Posição do Campeche no ranking de faturamento dos bairros de Florianópolis, entre imóveis de até um quarto no Airbnb
78%
Ocupação média dos apartamentos de um quarto comparáveis no Airbnb
Nov/2028
Entrega prevista
  • Praia do Campeche170 m
  • Travessia para a Ilha do Campeche1 km
  • Mirante do Morro das Pedras5 km
  • Trilha da Lagoinha do Leste11 km
  • Centro de Florianópolis15 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Altamiranda & Deparis · Projeto arquitetônico: Altamiranda & Deparis · 82 unidades · 7 pavimentos

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Em Aprovação.

Prazo total
30 meses
Entrega prevista
nov/2028
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Ilha do Campeche Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Como vai ser o seu Ilha do Campeche Spot

Ilha do Campeche Spot — empreendimento
Fachada
Ilha do Campeche Spot — empreendimento
Vista aérea com a Ilha do Campeche