
Cotas do Canasvieiras Spot, a 450 m da Praia de Canasvieiras, em Florianópolis, com gestão completa da Seazone.
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O prédio fica a 450 m da Praia de Canasvieiras, a 1,4 km da travessia para a Ilha do Francês e a 1,8 km do Trapiche. Toda cota dá acesso à piscina aquecida e à piscina de borda infinita.
| Faturamento bruto anual | R$ 64.503 |
| Taxa Seazone, condomínio e IPTU | R$ 18.181 |
| Energia, água, internet e manutenção | R$ 4.560 |
| Renda líquida anual | R$ 41.762 |
A renda líquida projetada é de R$ 41.762 por ano por cota, o que equivale a 14,5% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.
O faturamento no Airbnb dos imóveis de até um quarto em Canasvieiras cresceu 28% de 2023 a 2025. Os imóveis comparáveis do bairro faturam de R$ 64 mil a R$ 101 mil por ano e valem de R$ 535 mil a R$ 799 mil. A projeção desta cota, de R$ 64,5 mil de faturamento, fica no piso dessa faixa: é uma conta conservadora.
A obra está em andamento, com entrega prevista para fev/2028.
Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.
Construtora: Naus Engenharia · Projeto arquitetônico: C2 Arquitetura E Urbanismo · 87 unidades · 5 pavimentos
Execução da obra
Elevação de alvenaria do 3º e 4º pavimentos Alvenaria de fechamento dos shafts Reboco do térreo e do mezanino Execução de chapisco e fixação de tela para reboco Instalações elétricas do 3º e 4º pavimentos Infraestrutura de climatização do 2º e 3º pavimentos Instalações hidrossanitárias Instalação de contramarcos Percentual medido em set/2026. Prazo total de 30 meses a partir de ago/2025.
O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Canasvieiras Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

+143%
de valorização
Jurerê SPOT
Florianópolis, SC
R$ 329 milR$ 800 mil

+97%
de valorização
Penha SPOT
Penha, SC
R$ 273 milR$ 539 mil

+95%
de valorização
Rosa SPOT
Imbituba, SC
R$ 281 milR$ 550 mil

+72%
de valorização
Urubici SPOT
Urubici, SC
R$ 250 milR$ 430 mil

+62%
de valorização
Lagoa SPOT
Florianópolis, SC
R$ 395 milR$ 641 mil
4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.
Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

