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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Canasvieiras Spot
Cotas em revenda

Canasvieiras Spot: Tenha renda passiva com Airbnb em Canasvieiras

Cotas do Canasvieiras Spot, a 450 m da Praia de Canasvieiras, em Florianópolis, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 263.000
  • Rentabilidade líquida projetada de 14,5% a.a.
  • Entrega prevista em fev/2028

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Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 263.000, em um fluxo de pagamento personalizado para você

O prédio fica a 450 m da Praia de Canasvieiras, a 1,4 km da travessia para a Ilha do Francês e a 1,8 km do Trapiche. Toda cota dá acesso à piscina aquecida e à piscina de borda infinita.

  • Investimento total
    R$ 263.000
    Cota 306
    • 3º pavimento
    • 14,70 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 369.181
    Cota 106
    • 1º pavimento
    • 30,43 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 543.122
    Cota 506
    • 5º pavimento
    • 39,33 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 65%Custos 35%
Faturamento bruto anualR$ 64.503
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 18.181
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 41.762
O cálculo real

14,5% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 41.762 por ano por cota, o que equivale a 14,5% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

O faturamento no Airbnb dos imóveis de até um quarto em Canasvieiras cresceu 28% de 2023 a 2025. Os imóveis comparáveis do bairro faturam de R$ 64 mil a R$ 101 mil por ano e valem de R$ 535 mil a R$ 799 mil. A projeção desta cota, de R$ 64,5 mil de faturamento, fica no piso dessa faixa: é uma conta conservadora.

A obra está em andamento, com entrega prevista para fev/2028.

R$ 41.762
líquido por ano
R$ 3.480
líquido por mês
Região e obra

A 450 m da Praia de Canasvieiras, com obra em andamento

+28%
Crescimento do faturamento no Airbnb dos imóveis de até um quarto em Canasvieiras, de 2023 a 2025
R$ 64 a 101 mil
Faturamento bruto anual no Airbnb dos imóveis comparáveis em Canasvieiras
R$ 535 a 799 mil
Valor de mercado desses imóveis, contra cotas a partir de R$ 263.000
  • Praia de Canasvieiras450 m
  • Travessia para a Ilha do Francês1,4 km
  • Trapiche de Canasvieiras1,8 km
  • Praia Brava9,4 km
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Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Naus Engenharia · Projeto arquitetônico: C2 Arquitetura E Urbanismo · 87 unidades · 5 pavimentos

Execução da obra

A obra já começou

Todas emitidas
42,34%
Execução da obra100%

Elevação de alvenaria do 3º e 4º pavimentos Alvenaria de fechamento dos shafts Reboco do térreo e do mezanino Execução de chapisco e fixação de tela para reboco Instalações elétricas do 3º e 4º pavimentos Infraestrutura de climatização do 2º e 3º pavimentos Instalações hidrossanitárias Instalação de contramarcos Percentual medido em set/2026. Prazo total de 30 meses a partir de ago/2025.

Início da obra
ago/2025
Prazo total
30 meses
Entrega prevista
fev/2028
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Canasvieiras Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

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O empreendimento

Como vai ser o seu Canasvieiras Spot

Canasvieiras Spot — empreendimento
Fachada
Canasvieiras Spot — empreendimento
Vista aérea, a 450 m da praia