
Cotas do Cachoeira Beach Spot na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC, com gestão completa da Seazone.
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Atendimento em horário comercial.
Toda cota é entregue mobiliada e equipada, com piscina climatizada, minimarket e vista para o mar, a 10 metros da areia.
| Faturamento bruto anual | R$ 75.774 |
| Taxa Seazone, condomínio e IPTU | R$ 20.435 |
| Energia, água, internet e manutenção | R$ 4.560 |
| Renda líquida anual | R$ 50.779 |
A conta completa, item por item, está no FAQ.
A renda líquida projetada é de R$ 50.779 por ano por cota, o que equivale a 14,3% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.
Os apartamentos de um quarto da Cachoeira do Bom Jesus faturam entre R$ 63 mil e R$ 85 mil por ano, com ocupação de 52% a 66%. Esta cota projeta R$ 76 mil de faturamento, na parte de cima dessa faixa.
O que sustenta esse número é a distância até a água: são 10 metros de areia, enquanto os estúdios comparáveis do bairro ficam a quarteirões do mar e custam de R$ 258 mil a R$ 600 mil.
Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.
Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: Bloco B Arquitetura · 141 unidades · 5 pavimentos · 16 vagas de garagem
Projeto em aprovação
Fase atual: Pré-Obra.
O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Cachoeira Beach Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

+143%
de valorização
Jurerê SPOT
Florianópolis, SC
R$ 329 milR$ 800 mil

+97%
de valorização
Penha SPOT
Penha, SC
R$ 273 milR$ 539 mil

+95%
de valorização
Rosa SPOT
Imbituba, SC
R$ 281 milR$ 550 mil

+72%
de valorização
Urubici SPOT
Urubici, SC
R$ 250 milR$ 430 mil

+62%
de valorização
Lagoa SPOT
Florianópolis, SC
R$ 395 milR$ 641 mil
4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.
Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

