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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Cachoeira Beach Spot
Cotas em revenda

Cachoeira Beach Spot: Tenha renda passiva com Airbnb pé na areia em Florianópolis

Cotas do Cachoeira Beach Spot na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis/SC, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 285.000
  • Rentabilidade líquida projetada de 14,3% a.a.
  • Entrega prevista em out/2029

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Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 285.000, em um fluxo de pagamento personalizado para você

Toda cota é entregue mobiliada e equipada, com piscina climatizada, minimarket e vista para o mar, a 10 metros da areia.

  • Investimento total
    R$ 285.000
    Cota 224
    • 2º pavimento
    • 14,58 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 399.000
    Cota 306
    • 3º pavimento
    • 16,18 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 644.839
    Cota 207
    • 2º pavimento
    • 27,31 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 67%Custos 33%
Faturamento bruto anualR$ 75.774
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 20.435
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 50.779

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

14,3% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 50.779 por ano por cota, o que equivale a 14,3% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os apartamentos de um quarto da Cachoeira do Bom Jesus faturam entre R$ 63 mil e R$ 85 mil por ano, com ocupação de 52% a 66%. Esta cota projeta R$ 76 mil de faturamento, na parte de cima dessa faixa.

O que sustenta esse número é a distância até a água: são 10 metros de areia, enquanto os estúdios comparáveis do bairro ficam a quarteirões do mar e custam de R$ 258 mil a R$ 600 mil.

R$ 50.779
líquido por ano
R$ 4.232
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, projeto aprovado e entrega prevista

R$ 75 mil
Faturamento bruto médio anual dos apartamentos de um quarto comparáveis na Cachoeira do Bom Jesus
60%
Ocupação média dos comparáveis no Airbnb ao longo do ano
Out/2029
Entrega prevista
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus10 m
  • Trapiche de Canasvieiras2,5 km
  • Trilha Caminho do Rei3,1 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: Bloco B Arquitetura · 141 unidades · 5 pavimentos · 16 vagas de garagem

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Pré-Obra.

Prazo total
29 meses
Entrega prevista
out/2029
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Cachoeira Beach Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

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O empreendimento

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Cachoeira Beach Spot — empreendimento
Fachada
Cachoeira Beach Spot — empreendimento
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