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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Morro das Pedras Spot
Cotas em revenda

Morro das Pedras Spot: Tenha renda passiva com Airbnb no Morro das Pedras

Cotas do Morro das Pedras Spot, a 230 m da Praia do Morro das Pedras, em Florianópolis, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 309.092
  • Renda líquida média de R$ 56.153 por ano
  • Entrega prevista em jun/2028

Média de 18 das 19 cotas à venda hoje, as que têm renda projetada. Cada uma tem renda própria, de R$ 54.719 a R$ 61.175 por ano.

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Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 309.092, em um fluxo de pagamento personalizado para você

O prédio fica a 230 m da Praia do Morro das Pedras e a 900 m do Mirante. Toda cota dá acesso à piscina aquecida e à piscina de borda infinita com vista para o mar.

  • Investimento total
    R$ 309.092
    Cota 302
    • 3º pavimento
    • 18,11 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 425.298
    Cota 109
    • 1º pavimento
    • 32,69 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 606.512
    Cota 207
    • 2º pavimento
    • 29,49 m² de área privativa
    • Até 3 hóspedes
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

O cálculo real

R$ 56.153 por ano, em média, por cota

É a média da renda líquida projetada das cotas à venda hoje, ou R$ 4.679 por mês, já descontados a taxa da Seazone, o condomínio, o IPTU e as contas da unidade.

O projeto está em aprovação, com entrega prevista para jun/2028.

R$ 56.153
líquido médio por ano
R$ 4.679
líquido médio por mês

Média de 18 das 19 cotas à venda hoje, as que têm renda projetada. Cada uma tem renda própria, de R$ 54.719 a R$ 61.175 por ano.

Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Morro das Pedras Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 47 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Região e obra

A 230 m da Praia do Morro das Pedras, projeto em aprovação

+25%
Crescimento do faturamento no Airbnb dos imóveis de até um quarto no Morro das Pedras, de 2023 a 2025
R$ 437 a 910 mil
Valor de mercado dos melhores imóveis do Morro das Pedras, contra cotas a partir de R$ 309.092
  • Praia do Morro das Pedras230 m
  • Morro das Pedras Bar e Restaurante550 m
  • Mirante do Morro das Pedras900 m
  • Praia da Armação4,2 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Altamiranda & Deparis · Projeto arquitetônico: Altamiranda & Deparis · 71 unidades · 4 pavimentos

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Em Aprovação.

Prazo total
24 meses
Entrega prevista
jun/2028

Atualizado em 30/10/2026

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

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O empreendimento

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Morro das Pedras Spot — empreendimento
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Morro das Pedras Spot — empreendimento
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