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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Penha Spot
Cotas em revenda

Tenha renda passiva com Airbnb em Penha

Cotas do Penha Spot, prédio pronto na Praia da Armação, a 2,2 km do Beto Carrero, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 515.000
  • Rentabilidade líquida projetada de 18,5% a.a.
  • Prédio entregue e em operação

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 515.000, em um fluxo de pagamento personalizado para você

O prédio fica na Avenida Itapocorói, na Praia da Armação, a 550 m da Praia da Fortaleza e a 2,2 km do Beto Carrero World.

  • Investimento total
    R$ 515.000
    Cota 708NE
    • 7º pavimento
    • 24,11 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 750.000
    Cota 904FM
    • 9º pavimento
    • 29,35 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 1.200.000
    Cota 707NE
    • 7º pavimento
    • 48,22 m² de área privativa
    • Até 8 hóspedes
Tipologias

Dimensões ideais para um descanso confortável

Plantas de 24,11 m² a 48,69 m², projetadas para máxima ocupação e conforto do hóspede.

Planta — Studio para 4 hóspedes
Studio para 4 hóspedes

Studio para 4 hóspedes

  • De 24,11 a 29,35 m² de área privativa
  • Até 4 hóspedes
  • Do 6º ao 10º pavimento
Planta — Apartamento para 8 hóspedes
Apartamento para 8 hóspedes

Apartamento para 8 hóspedes

  • De 48,22 a 48,69 m² de área privativa
  • Até 8 hóspedes
  • Do 7º ao 10º pavimento
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 66%Custos 34%
Faturamento bruto anualR$ 68.147
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 18.909
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 44.677

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

18,5% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 44.677 por ano por cota, o que equivale a 18,5% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores apartamentos de até um quarto de Penha faturam de R$ 55 mil a R$ 64 mil por ano no Airbnb. O Penha Spot já opera acima dessa faixa: suas dez melhores unidades projetam de R$ 68 mil a R$ 78 mil por ano.

O prédio está entregue e opera no Airbnb desde julho de 2025. De julho de 2025 a março de 2026, o melhor apartamento rendeu R$ 36 mil líquidos, contra R$ 23 mil esperados no lançamento para o mesmo período.

R$ 44.677
líquido por ano
R$ 3.723
líquido por mês
Região e obra

Na Praia da Armação, a 2,2 km do Beto Carrero, prédio entregue e operando desde 2025

R$ 36 mil
Renda líquida realizada pelo melhor apartamento de julho de 2025 a março de 2026, contra R$ 23 mil esperados no lançamento
26%
Mais renda líquida nas quatro melhores unidades do Penha Spot do que nas quatro melhores concorrentes de Penha
20 min
Até o Aeroporto Internacional de Navegantes, com acesso rápido à BR-101
  • Praia da Fortaleza550 m
  • Praia da Armação1 km
  • Beto Carrero World2,2 km
Abrir no Google Maps

Prédio construído em SPE, com conta bancária exclusiva e auditoria mensal de orçado contra realizado durante toda a obra.

Construtora: Barbieri Engenharia · 99 unidades · 11 pavimentos · 33 vagas de garagem

Obra concluída

Obra entregue e já está em operação

Início da obra
set/2022
Prazo total
30 meses
Entrega
mar/2025
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Penha Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Conheça o Penha Spot

Penha Spot — empreendimento
Rooftop com piscina de borda infinita
Penha Spot — empreendimento
Lounge do rooftop com vista para o mar