
Studio para 4 hóspedes
- De 24,11 a 29,35 m² de área privativa
- Até 4 hóspedes
- Do 6º ao 10º pavimento

Cotas do Penha Spot, prédio pronto na Praia da Armação, a 2,2 km do Beto Carrero, com gestão completa da Seazone.
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Atendimento em horário comercial.
O prédio fica na Avenida Itapocorói, na Praia da Armação, a 550 m da Praia da Fortaleza e a 2,2 km do Beto Carrero World.
Plantas de 24,11 m² a 48,69 m², projetadas para máxima ocupação e conforto do hóspede.


| Faturamento bruto anual | R$ 68.147 |
| Taxa Seazone, condomínio e IPTU | R$ 18.909 |
| Energia, água, internet e manutenção | R$ 4.560 |
| Renda líquida anual | R$ 44.677 |
A conta completa, item por item, está no FAQ.
A renda líquida projetada é de R$ 44.677 por ano por cota, o que equivale a 18,5% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.
Os melhores apartamentos de até um quarto de Penha faturam de R$ 55 mil a R$ 64 mil por ano no Airbnb. O Penha Spot já opera acima dessa faixa: suas dez melhores unidades projetam de R$ 68 mil a R$ 78 mil por ano.
O prédio está entregue e opera no Airbnb desde julho de 2025. De julho de 2025 a março de 2026, o melhor apartamento rendeu R$ 36 mil líquidos, contra R$ 23 mil esperados no lançamento para o mesmo período.
Prédio construído em SPE, com conta bancária exclusiva e auditoria mensal de orçado contra realizado durante toda a obra.
Construtora: Barbieri Engenharia · 99 unidades · 11 pavimentos · 33 vagas de garagem
Obra concluída
O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Penha Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

+143%
de valorização
Jurerê SPOT
Florianópolis, SC
R$ 329 milR$ 800 mil

+97%
de valorização
Penha SPOT
Penha, SC
R$ 273 milR$ 539 mil

+95%
de valorização
Rosa SPOT
Imbituba, SC
R$ 281 milR$ 550 mil

+72%
de valorização
Urubici SPOT
Urubici, SC
R$ 250 milR$ 430 mil

+62%
de valorização
Lagoa SPOT
Florianópolis, SC
R$ 395 milR$ 641 mil
4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.
Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

