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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Santinho Spot
Cotas em revenda

Tenha renda passiva com Airbnb no Santinho

Cotas do Santinho Spot em Florianópolis/SC, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 264.589
  • Rentabilidade líquida projetada de 17,5% a.a.
  • Entrega prevista em jan/2030

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 264.589, em um fluxo de pagamento personalizado para você

Toda cota dá acesso à piscina aquecida, ao minimarket e aos espaços de integração, a 10 metros da Praia do Santinho.

  • Investimento total
    R$ 264.589
    Cota 217A
    • 2º pavimento
    • 19,89 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 412.555
    Cota 512B
    • 5º pavimento
    • 22,90 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 686.444
    Cota 606B
    • 6º pavimento
    • 53,69 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 69%Custos 31%
Faturamento bruto anualR$ 88.043
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 22.889
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 60.594

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

17,5% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 60.594 por ano por cota, o que equivale a 17,5% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os apartamentos de um quarto da região faturam entre R$ 73 mil e R$ 105 mil por ano, com ocupação de 52% a 82%. Esta cota projeta R$ 88 mil de faturamento, e custa a partir de R$ 264.589.

Um imóvel de um quarto no Santinho e nos Ingleses custa de R$ 770 mil a R$ 1,27 milhão. A renda é a mesma que a região já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela.

R$ 60.594
líquido por ano
R$ 5.050
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, projeto em aprovação e entrega prevista

R$ 88 mil
Faturamento bruto médio anual dos apartamentos de um quarto comparáveis na região
64%
Ocupação média dos comparáveis no Airbnb ao longo do ano
Jan/2030
Entrega prevista
  • Praia do Santinho10 m
  • Costão do Santinho550 m
  • Museu Arqueológico ao Ar Livre1,2 km
  • Trilha do Santinho1,4 km
  • Dunas do Santinho1,8 km
  • Praia dos Ingleses Canto Sul2 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: Casa & Construção · 173 unidades · 6 pavimentos · 46 vagas de garagem

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Em Aprovação.

Prazo total
30 meses
Entrega prevista
jan/2030
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Santinho Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

Fale com um especialista em pré-vendasTire suas dúvidas e receba as condições do seu SPOT

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O empreendimento

Como vai ser o seu Santinho Spot

Santinho Spot — fachada
Fachada
Santinho Spot — empreendimento
Rooftop com vista para a praia