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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Novo Campeche Spot II
Lançamento

Apartamentos na planta no Novo Campeche, a 250 m da praia

Studios a preço de obra em Florianópolis, com rentabilidade líquida projetada de 16,4% ao ano e gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 351.886
  • Rentabilidade líquida projetada de 16,4% a.a.
  • Entrega prevista em mar/2030

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Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 351.886, em um fluxo de pagamento personalizado para você

Toda cota dá acesso ao rooftop, à piscina aquecida, ao lounge de integração e ao minimarket.

  • Investimento total
    R$ 351.886
    Cota 202
    • 2º pavimento
    • 14,51 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 362.777
    Cota 312
    • 3º pavimento
    • 14,51 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 384.273
    Cota 110
    • 1º pavimento
    • 22,21 m² de área privativa
    • Até 2 hóspedes
Tipologias

Dimensões ideais para um descanso confortável

Plantas de 14,51 m² a 22,21 m², projetadas para máxima ocupação e conforto do hóspede.

Planta — Studio compacto
Studio compacto

Studio compacto

a partir de 14,51 m²

Planta — Studio ampliado
Studio ampliado

Studio ampliado

até 22,21 m²

Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 70%Custos 30%
Faturamento bruto anualR$ 95.330
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 24.346
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 66.424

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

16,4% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 66.424 por ano por cota, o que equivale a 16,4% ao ano, o ROI de lançamento do empreendimento. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores imóveis de até um quarto do Novo Campeche faturam entre R$ 109 mil e R$ 140 mil por ano, e valem de R$ 780 mil a R$ 1,2 milhão. Esta cota projeta R$ 95 mil de faturamento e custa a partir de R$ 351.886.

A renda é a mesma que o bairro já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela, porque a compra é feita a preço de obra.

R$ 66.424
líquido por ano
R$ 5.535
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, projeto em aprovação e entrega prevista

R$ 169,6 mil
Faturamento bruto médio anual no Airbnb em Florianópolis, 3º maior do Brasil
R$ 156,8 mil
Faturamento bruto médio no Novo Campeche, 2º bairro da cidade
Mar/2030
Entrega prevista, com início da obra previsto para abr/2028
  • Praia do Novo Campeche250 m
  • Multi Open Shopping1,7 km
  • Avenida Pequeno Príncipe3 km
  • Pico da Cruz3,2 km
  • Travessia para Ilha do Campeche4 km
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Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: SZN Gestão de Obras · Projeto arquitetônico: Acá Arquitetura · 52 unidades · 4 pavimentos

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Em Aprovação.

Prazo total
23 meses
Entrega prevista
mar/2030
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Novo Campeche Spot II operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

3.400 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,75 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Dúvidas

O que todo investidor pergunta

Quanto custa um apartamento no Novo Campeche Spot II?

As cotas começam em R$ 351.886, com studios de 14,51 a 22,21 m². O preço varia pela metragem e pelo andar.

Como funciona o pagamento na planta?

Entrada, parcelas mensais durante a obra e reforços até a entrega. O fluxo de cada cota aparece na tabela de cotas desta página e pode ser ajustado com o consultor.

Quando fica pronto?

Início da obra previsto para abr/2028 e entrega prevista para mar/2030.

Quanto rende um studio no Novo Campeche no aluguel por temporada?

A projeção de rentabilidade líquida é de 16,4% ao ano, cerca de R$ 66.424 por ano na cota de referência.

Onde fica?

No Campeche, em Florianópolis, a 250 m da Praia do Novo Campeche e a 1,7 km do Multi Open Shopping.

Quem cuida do aluguel?

A Seazone faz a gestão completa: anúncio, preço, limpeza e atendimento ao hóspede.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Como vai ser o seu Novo Campeche Spot II

Novo Campeche Spot II — empreendimento
Fachada
Novo Campeche Spot II — empreendimento
Rooftop com piscina