• Investir
  • Lançamentos
  • Revenda
  • Blog
  • Seazone na Mídia
Quero Investir
Quero Investir

Assine nossa newsletter

Receba análises de mercado e novos SPOTs direto no seu e-mail.

Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

SPOTs por cidade

  • Mata de São João, BA
  • Penha, SC
  • Foz do Iguaçu, PR
  • Urubici, SC
  • Porto Seguro, BA
  • Salvador, BA
  • Japaratinga, AL
  • Imbituba, SC
  • Fortaleza, CE
  • Curitiba, PR
  • Anitápolis, SC
  • Bonito, MS
  • Itacaré, BA
  • Caraguatatuba, SP
  • Florianópolis, SC
  • Goiânia, GO
  • Natal, RN
  • Maraú, BA

Por status

  • Lançamentos
  • Em Obras

Seazone

  • Investir
  • Seazone na Mídia
  • Blog

Hospedagem e eventos

  • Feriados 2027
  • Hospedagem para o Ironman em Florianópolis
  • Fábricas de chocolate em Campos do Jordão
  • Se hospede em Campos do Jordão

© 2026 Seazone Investimentos. Todos os direitos reservados.

Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Barra Spot
Revenda

Tenha renda passiva com Airbnb em Barra da Lagoa

Cotas do Barra Spot, na Barra da Lagoa, leste da Ilha de Florianópolis, com gestão completa da Seazone.

  • Rentabilidade líquida projetada de 11,5% a.a.
  • Entrega prevista em jun/2028

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

Cotas em revenda sob consulta

O prédio fica na Barra da Lagoa, a 400 m da Prainha da Barra e a 850 m das Piscinas Naturais.

*As cotas aparecem aqui quando um investidor coloca a sua à venda. Fale com um consultor para ser avisado.

Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 65%Custos 35%
Faturamento bruto anualR$ 63.777
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 18.035
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 41.182

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

11,5% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 41.182 por ano por cota, o que equivale a 11,5% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Florianópolis é a 3ª cidade do Brasil em faturamento no Airbnb, e os melhores apartamentos de até um quarto da Barra da Lagoa faturam de R$ 64 mil a R$ 87 mil por ano. A projeção desta cota, de R$ 63,8 mil, fica no piso dessa faixa: é uma conta conservadora.

O projeto está em fase de aprovação, com 91% do licenciamento concluído. A obra ainda não começou, e o cronograma será confirmado após a revisão do projeto.

R$ 41.182
líquido por ano
R$ 3.432
líquido por mês
Região e obra

A 400 m da Prainha da Barra, projeto em fase de aprovação

3ª
Florianópolis é a 3ª cidade do Brasil em faturamento no Airbnb, atrás de Rio de Janeiro e São Paulo
64%
Ocupação média dos apartamentos de até um quarto comparáveis no Airbnb da Barra da Lagoa
91%
Do licenciamento do projeto concluído
  • Prainha da Barra400 m
  • Piscinas Naturais da Barra da Lagoa850 m
  • Lagoa da Conceição2 km
  • Praia Mole4,2 km
  • Praia da Joaquina7,5 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: ARV Investimentos Imobiliários · 59 unidades · 2 pavimentos

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Pré-Obra.

Prazo total
24 meses
Entrega prevista
jun/2028
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Barra Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Como vai ser o seu Barra Spot

Barra Spot — empreendimento
Fachada
Barra Spot — empreendimento
Jardim e fachada ao entardecer