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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Itacaré Spot
Lançamento

Tenha renda passiva com Airbnb em Itacaré

Cotas do Itacaré Spot a preço de custo, em Conchas do Mar, Itacaré/BA, com gestão completa da Seazone.

  • Rentabilidade líquida projetada de 17,7% a.a.
  • Entrega prevista em out/2029

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de sob consulta, em um fluxo de pagamento personalizado para você

Toda cota dá acesso ao rooftop, à piscina aquecida e às áreas comuns entregues mobiliadas, a 30 metros da Praia da Concha.

Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 70%Custos 30%
Faturamento bruto anualR$ 101.875
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 25.655
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 71.660

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

17,7% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 71.660 por ano por cota, o que equivale a 17,7% ao ano, o ROI de lançamento do empreendimento. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores imóveis de até um quarto de Itacaré faturam entre R$ 78 mil e R$ 139 mil por ano, e valem de R$ 450 mil a R$ 510 mil. Esta cota projeta R$ 102 mil de faturamento e custa a partir de sob consulta.

A renda é a mesma que o bairro já entrega. O que muda é o quanto você paga por ela, porque a compra é feita a preço de obra.

R$ 71.660
líquido por ano
R$ 5.972
líquido por mês
Região e obra

Demanda o ano inteiro, projeto em aprovação e entrega prevista

79%
Ocupação média anual dos melhores imóveis de até um quarto em Conchas do Mar
R$ 489 mil
Valor de mercado médio dos imóveis comparáveis em Itacaré, contra cotas a partir de sob consulta
Out/2029
Entrega prevista, com início da obra previsto para out/2027
  • Praia da Concha30 m
  • Mirante da Ponta do Xaréu200 m
  • Praia da Coroinha850 m
  • Praia do Resende2 km
  • Praia da Tiririca2,1 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Terravista Construtora · Projeto arquitetônico: Cmc Arquitetura · 67 unidades · 2 pavimentos · 33 vagas de garagem

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Em Aprovação.

Prazo total
24 meses
Entrega prevista
out/2029
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Itacaré Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

3.400 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,75 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Como vai ser o seu Itacaré Spot

Itacaré Spot — empreendimento
Fachada
Itacaré Spot — empreendimento
Rooftop ao pôr do sol