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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Foz Spot
Cotas em revenda

Tenha renda passiva com Airbnb em Foz do Iguaçu

Cotas do Foz Spot, no Centro de Foz do Iguaçu, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 249.500
  • Rentabilidade líquida projetada de 18,4% a.a.
  • Entrega prevista em mai/2030

Fale com um especialista

Preencha os dados e um consultor entrará em contato em até 30 minutos.

Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 249.500, em um fluxo de pagamento personalizado para você

O prédio fica no Centro de Foz do Iguaçu, a 6 km do Marco das Três Fronteiras e a 6,3 km da Ponte da Amizade.

  • Investimento total
    R$ 249.500
    Cota 1210
    • 13º pavimento
    • 17,22 m² de área privativa
    • Até 3 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 299.991
    Cota 606
    • 7º pavimento
    • 17,25 m² de área privativa
    • Até 3 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 357.995
    Cota 206
    • 3º pavimento
    • 17,25 m² de área privativa
    • Até 3 hóspedes
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

Líquido 66%Custos 34%
Faturamento bruto anualR$ 69.268
Taxa Seazone, condomínio e IPTUR$ 19.134
Energia, água, internet e manutençãoR$ 4.560
Renda líquida anualR$ 45.574

A conta completa, item por item, está no FAQ.

O cálculo real

18,4% ao ano, e por que isso é realista

A renda líquida projetada é de R$ 45.574 por ano por cota, o que equivale a 18,4% ao ano. Cada cota tem preço e renda proporcionais à sua metragem.

Os melhores apartamentos de até um quarto de Foz do Iguaçu no Airbnb faturam de R$ 75 mil a R$ 101 mil por ano e valem de R$ 490 mil a R$ 750 mil. A cota sai a partir de R$ 249.500, cerca de metade do mais barato deles.

O projeto está em fase de aprovação, com entrega prevista para mai/2030.

R$ 45.574
líquido por ano
R$ 3.798
líquido por mês
Região e obra

No Centro de Foz do Iguaçu, projeto em aprovação e entrega prevista

2º
Maior faturamento médio no Airbnb entre as cidades do Paraná, R$ 92,6 mil por ano, atrás só de Curitiba
R$ 490 mil
Menor valor de mercado entre os melhores apartamentos de até um quarto de Foz do Iguaçu no Airbnb
Mai/2030
Entrega prevista
  • Supermercado Muffato450 m
  • Shopping Catuaí Palladium5,2 km
  • Marco das Três Fronteiras6 km
  • Ponte da Amizade6,3 km
  • Itaipu Binacional12,8 km
Abrir no Google Maps

Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Plataforma Trinus · Projeto arquitetônico: Costa E Finizus Arquitetura · 136 unidades · 15 pavimentos · 45 vagas de garagem

Projeto em aprovação

Cronograma do projeto

Fase atual: Em Aprovação.

Prazo total
30 meses
Entrega prevista
mai/2030
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Foz Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

3.400 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,75 em mais de 101 mil avaliações · 46 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Dúvidas

O que todo investidor pergunta

Quanto custa um apartamento no Foz Spot?

As unidades à venda começam em R$ 249.500. O preço de cada uma é definido pelo investidor que está vendendo.

Quando fica pronto?

A entrega está prevista para mai/2030. Depois dela, a unidade entra na gestão da Seazone.

O que é uma revenda de cota?

É a unidade de um investidor que comprou no lançamento e decidiu vender. Você fala com um consultor da Seazone, que apresenta as unidades disponíveis e as condições de cada uma.

Onde fica?

No bairro Centro, em Foz do Iguaçu, PR.

Quem cuida do aluguel?

A Seazone faz a gestão completa: anúncio, preço, limpeza e atendimento ao hóspede.

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

O empreendimento

Como vai ser o seu Foz Spot

Foz Spot — empreendimento
Fachada
Foz Spot — empreendimento
Rooftop com piscina